2017年 12月 12日 星期二    English   
让你认识Brampton

Brampton –宾顿市,你不得不知道投资自住佳地

每次做广告,发现很多朋友打电话咨询“想问你那个有四个睡房三个卫生间2000尺的独立房在哪里,怎么才40多万?’当我回答“在宾顿市”接下来的问题就多起来“学区怎么样?”“治安好吗?”“房子新吗?”“中国超市有吗?”。。。。。。作为宾顿市的老居民,尤其作为一个非常了解热爱这个“花城”的全职地产经纪,在这个房市火热的时候,非常有责任有必要讲讲这里的一草一木.

1投资

说起房产投资,最常见的莫过于出租,这也是为什麽分门完成地库的房子一般成交快,叫价高,尤其那种五复式独立房,市场上几乎成为最理想出租的模板,因为它可以有可能做3个分门,形成3个独立生活空间,对于那些想自住又想出租不受干扰的买家来说再合适不过了,可是当我们在市场中寻找这样的房源时,发现却是另外一番情景:

地区

占地面积feet

房屋大小sft

成交价$

月租净收益$

CAP                           

Scarbough独立五复式

50x120

2000-2500

588500

2600

5.3%

Brampton半独立后五复式

28.8x100

1500-2000sf

324000

2100

7.78%

以上数据仅供参考,Cap视具体个体物业而定

从上可以看出宾顿市的房屋出租Cap最高,也就是说拿出同样多资金投资,在这里租金收益是最高的,有人又会问“那里的房子好租吗?”这回我就要告诉你宾顿市有多麽得天独厚的地理位置,它坐落在密市以北(steeles为界)旺市以西,它北接caledon东接Geogertown,是个承东西长,南北短的长方形地域,距离皮尔逊机场只有15分钟车程,以410高速公路为中轴线,东有2008年新建的大型现代的WILLIAM OSLER医院,西有通往Toronto市中心的Go train,南有Queen街繁华的商业氛围,北有Heart Lake 自然风景保护区,让你无论投资在哪里,都不会因为找不到租客发愁,如果你倾向于租给学生,你又可以选择Sheridan college 附近的独立或半独立物业,如果你工作在密市或旺市以东,以开车25分钟的距离算,而你又对那里的房价无以承担,你不妨选择这里投资自住俩相宜的物业,真可谓“鱼我所欲,熊掌亦我所欲”

 

2 自住

街区绿树成荫,邻舍友好和睦,你的全砖独立屋前有花园后有树林,楼上你有4个宽敞明亮的卧室,其中2个有自已独立的卫生间,另外2个卧室共享1个卫生间,楼下你有 open concept 的布局,功能齐全的living room, family room, dinning room, liberary  room, 厨房有全套不锈钢电器,实木升级橱柜,大理石台面……有完成装修的地下室,有冷库有娱乐室有储藏间…...也许这样的梦中家园你在多伦多大区域不难找到,可是你要找到让你能承受的价位却不太可能,在宾顿市让你惊讶的不止是它的存在更主要的是它的价位,你可以40余万实现它,也可以50余万买个3年新的3000余尺的大宅,丰俭由人。

宾顿市有16个社区活动中心,如果你有个大家庭,上有老下有小,那不妨每年花275元买个年卡,健身游泳,滑冰……无限次家庭成员使用。如果你喜欢湖光山色,这里山没有,湖泊倒是星罗棋布,大到Heart Lake天然风景,小到loaf lake, professors  lake ,还有Land lake 人造湖景,更别说难以计数的溪谷池塘,如果你习惯于散步或骑单车,42公里纵向南北的trail 定能充分满足你的爱好,还有别忘了就在你家方圆500米之内的park,那也是你与家人留恋往返的地方。宾顿市连任多届的Susan市长,可是个温和细腻的女人,在她上任期间各个主要路口都装点得像主题公园,你可以闻花香,品香茶,真可谓“无丝竹之乱耳,无案牍之劳形”

 

3 学区

如果你的孩子尚小,你可能不仅要考虑的是距离学校的远近,更希望孩子停留在学校的时间长些,宾顿市从去年开始各个小学已陆续实现幼稚园全日制,这对每一个忙碌的父母来说无疑是个好消息,

这里有法语学校,也有Gift school,还有众多的具有规模的天主教,基督教公校和私校

如果你的孩子有艺术天分,一定要去报告Mayfield second school,因为那里的学生可是每年Waterloo,Toronto大学青睐的对象

 

4购物

对于大部分中国人来说,走到哪里首先要满足“中国胃”的需要,你大可不必担心这点,尚不说象Metro, Nofill, Food basic, Price chip等纵多高中低档大型本地连锁超市无所不在,更有华人超市4间,其中龙翔(Oceans)两间,佳乐(Season),新亚(new Asian),你不仅可以享受因他们的激烈竞争而带来的价格优惠,更可品味它们堪称一流的购物环境,品种齐全的商品陈列。

如果你是个shopping fans,这里北有 Trinity Outlet Mall,南有Bramalea city centre mall 和 Shopping World Mall,这三个大型购物中心名品汇集,商品琳琅,另外还有一个华欣商场专属于亚裔购物群体,衣食住行于宾顿市你没有任何不便之处,不过如果你懒于动手自己做,喜欢去餐馆,这里可不能象Scarbough那里那么方便,不过可别忘了赫赫有名的Mandarin自助餐总部就在宾顿市,另有王氏,陈氏两家大型餐馆,还有经营多年的高档翠华酒楼。

 

5 交通

前面已经提到过宾顿市有一条贯穿南北的410高速路,这条延长10余公里的高速带动了周围所有物业的升值,同时也给这个城市的欣欣发展奠定了良好的基础,这里的居民几分钟的车程就可到达407,401,403高速,从而辗转400,427高速,如果乘车,一张票就可到达密西沙加市,如果你去Toronto市中心,你可以在Brampton City Centre汽车总站一趟公交到达Finch地铁站,从而通往大多伦多市的四面八方。

便利的交通也让这里成为许多国际知名企业建立子部重选之地,象克莱斯勒汽车,雀巢咖啡等,再加上离机场近,许多物流公司在此建立基地。目前宾顿市可用于开发用地已经所剩无几,所以可以想象,当这里已无地可征用,而城市的人口又不断扩张时,那时的物业价格可就不是今天我们所能承受的了。

鉴于篇幅有限,本人下期再叙,更多详情请电话咨询

Fiona Fan:647-855-5955

 
上传: Fiona
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